Eifelhang 45133 Essen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Eifelhang Essen
| Wohnung | 2703.22 € / m² |
| Haus | 2933.29 € / m² |
Mietspiegel Eifelhang Essen
| Kaltmiete | 10.87 € / m² |
| Nebenkosten | 3.75 € / m² |
| Warmmiete | 14.64 € / m² |
Bodenrichtwert Eifelhang Essen
| Erschlossen | 702.21 € / m² |
| Unerschlossen | 350.91 € / m² |
Analysierte Objekte in der Eifelhang in 45133 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eifelhang 1 | 286 m² | 838.920,94 € |
| Eifelhang 3 | 240 m² | 703.989,60 € |
| Eifelhang 7 | 273 m² | 800.788,17 € |
| Eifelhang 8 | 210 m² | 615.990,90 € |
| Eifelhang 15 | 173 m² | 507.459,17 € |
| Gesamt | 1.182,00 m² | 3.467.148,78 € |
Eifelhang in Essen: Eine ruhige Wohnstraße mit viel Charme
Die Straße Eifelhang in Essen bietet eine idyllische Wohnlage und zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten ist sie eine begehrte Adresse in der Region.
Lage und Erreichbarkeit
Der Eifelhang liegt im Essener Stadtteil Kettwig, einem der malerischsten Viertel der Stadt. Die Straße ist gut angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Die Autobahn A52 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern den Weg nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet erleichtert.
Wohnqualität und Umgebung
Die Bebauung am Eifelhang ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die gepflegten Gärten und die grüne Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der nahegelegene Baldeneysee bietet Freizeitmöglichkeiten im Freien, während der historische Stadtkern von Kettwig mit seinen Fachwerkhäusern zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
Infrastruktur und Einrichtungen
In der Umgebung des Eifelhangs finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnstationen leicht erreichbar sind. Dies macht die Straße besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
Fazit
Der Eifelhang in Essen ist mehr als nur eine Straße – er ist ein Ort, der Lebensqualität und Ruhe bietet. Mit seiner idealen Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und einer charmanten Umgebung ist er eine der begehrtesten Wohnadressen in Essen. Wer hier lebt, genießt die Vorteile einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.