Eigenstraße 45277 Essen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Eigenstraße Essen
| Wohnung | 2467.86 € / m² |
| Haus | 2677.89 € / m² |
Mietspiegel Eigenstraße Essen
| Kaltmiete | 10.18 € / m² |
| Nebenkosten | 3.53 € / m² |
| Warmmiete | 13.71 € / m² |
Bodenrichtwert Eigenstraße Essen
| Erschlossen | 659.41 € / m² |
| Unerschlossen | 380.06 € / m² |
Analysierte Objekte in der Eigenstraße in 45277 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eigenstraße 3 | 192 m² | 514.154,88 € |
| Eigenstraße 4 | 236 m² | 631.982,04 € |
| Eigenstraße 5 | 192 m² | 514.154,88 € |
| Eigenstraße 6 | 238 m² | 637.337,82 € |
| Eigenstraße 7 | 127 m² | 340.092,03 € |
| Eigenstraße 9 | 65 m² | 174.062,85 € |
| Eigenstraße 11 | 88 m² | 235.654,32 € |
| Eigenstraße 13 | 183 m² | 490.053,87 € |
| Eigenstraße 15 | 110 m² | 294.567,90 € |
| Eigenstraße 16 | 129 m² | 345.447,81 € |
| Eigenstraße 17 | 93 m² | 249.043,77 € |
| Eigenstraße 18 | 253 m² | 677.506,17 € |
| Eigenstraße 19 | 94 m² | 251.721,66 € |
| Eigenstraße 20 | 108 m² | 289.212,12 € |
| Eigenstraße 22 | 161 m² | 431.140,29 € |
| Eigenstraße 24 | 195 m² | 522.188,55 € |
| Gesamt | 2.464,00 m² | 6.598.320,96 € |
Die Eigenstraße in Essen – Ein Blick auf eine bedeutende Verkehrsader
Die Eigenstraße in Essen ist eine bemerkenswerte Verkehrsader, die nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Bedeutung für die lokale Infrastruktur hervorsticht. Diese Straße ist ein wesentlicher Bestandteil des städtischen Verkehrsnetzes und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander. Ihre strategische Lage macht sie zu einem wichtigen Knotenpunkt für Pendler und Anwohner gleichermaßen.
Lage und Erreichbarkeit
Die Eigenstraße erstreckt sich durch mehrere belebte Stadtteile von Essen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für den öffentlichen und privaten Verkehr. Dank ihrer Anbindung an wichtige Hauptstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ist sie sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer von Bus und Bahn leicht zugänglich. Diese optimale Erreichbarkeit trägt zur Attraktivität der Straße bei und macht sie zu einem bevorzugten Standort für Geschäfte und Unternehmen.
Wirtschaftliche Bedeutung
Entlang der Eigenstraße findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die von der hohen Frequenz profitieren. Die Straße ist ein beliebter Ort für Einzelhändler, die von der starken Kundenfrequenz und der zentralen Lage profitieren. Darüber hinaus tragen die ansässigen Unternehmen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei und schaffen zahlreiche Arbeitsplätze.
Lebensqualität und Wohnumfeld
Die Eigenstraße bietet nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zu Parks, Schulen und anderen Bildungseinrichtungen macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Zudem sorgen diverse Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität. Die Eigenstraße ist somit nicht nur ein Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein lebenswerter Teil der Stadt Essen.
Zukunftsperspektiven
Mit Blick auf die Zukunft gibt es Pläne zur weiteren Verbesserung der Infrastruktur und zur Förderung nachhaltiger Verkehrskonzepte entlang der Eigenstraße. Diese Entwicklungen zielen darauf ab, die Lebensqualität der Anwohner weiter zu steigern und die wirtschaftliche Attraktivität der Straße zu erhöhen. Durch Investitionen in die Infrastruktur wird die Eigenstraße auch künftig eine zentrale Rolle im städtischen Gefüge von Essen spielen.