Zum Gutswald 45307 Essen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Zum Gutswald Essen
| Wohnung | 2222.55 € / m² |
| Haus | 2411.7 € / m² |
Mietspiegel Zum Gutswald Essen
| Kaltmiete | 8.81 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 11.84 € / m² |
Bodenrichtwert Zum Gutswald Essen
| Erschlossen | 572.87 € / m² |
| Unerschlossen | 267.76 € / m² |
Analysierte Objekte in der Zum Gutswald in 45307 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zum Gutswald 13 | 40 m² | 96.468,00 € |
| Zum Gutswald 15 | 45 m² | 108.526,50 € |
| Zum Gutswald 17 | 45 m² | 108.526,50 € |
| Zum Gutswald 19 | 44 m² | 106.114,80 € |
| Zum Gutswald 61 | 79 m² | 190.524,30 € |
| Zum Gutswald 63 | 41 m² | 98.879,70 € |
| Zum Gutswald 65 | 46 m² | 110.938,20 € |
| Zum Gutswald 67 | 47 m² | 113.349,90 € |
| Gesamt | 387,00 m² | 933.327,90 € |
Die Straße Zum Gutswald in Essen – Ein Überblick
Die Straße Zum Gutswald in Essen ist ein bemerkenswerter Teil der Stadtlandschaft, der sowohl durch seine ruhige Umgebung als auch seine Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Diese Straße bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, was sie zu einem beliebten Wohngebiet macht.
Lage und Erreichbarkeit von Zum Gutswald
Gelegen im Herzen von Essen, bietet die Straße Zum Gutswald eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Bezirke. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsstraßen leicht erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erleichtert.
Wohnen und Leben in Zum Gutswald
Die Wohngegend rund um die Straße Zum Gutswald zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Viele Immobilien bieten großzügige Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Die ruhige Atmosphäre macht die Straße besonders attraktiv für Familien und Senioren, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Freizeit und Erholung
Unweit der Straße Zum Gutswald finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Gutswald selbst lädt zu Spaziergängen und Naturerkundungen ein, während verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung für Abwechslung sorgen. Darüber hinaus bieten lokale Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Infrastruktur und Versorgung
Die Infrastruktur rund um die Straße Zum Gutswald ist bestens entwickelt. Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar, was den Alltag der Anwohner erleichtert. Darüber hinaus sorgen Schulen und Kindergärten in der Nähe dafür, dass auch Familien mit Kindern gut versorgt sind.
Insgesamt ist die Straße Zum Gutswald in Essen ein idealer Wohnort für all jene, die das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur suchen. Ihre besondere Lage und die hohe Lebensqualität machen sie zu einem begehrten Wohngebiet.